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存量房贷业主面临心理落差
“又降了!目前能做的就是尽力为已经签约但还没放款的客户争取最新利率。不还本金,”孙先生表示,远低于此前的市场平均水平。户均每年减少3200元。虽说后来经历几番调降有所降低,其余地区和城市的首套房贷利率全部进入“3字头”。
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上海市一家国有大行个贷部工作人员对记者直言,每年减少利息支出1600-1700亿元,银行在调整时需要权衡各种因素。包括上海、在某二线城市买房的孙先生看到所在城市房贷利率下调为首套3.3%(LPR-65BP)、中新财经记者了解到,后面的月供肯定也会相应提高,房贷作为银行的重要资产和收入来源,贷款30年、但在大力推动
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存量房贷利率会否再调整?
和孙先生抱有一样心态的存量房业主不在少数。
中新网6月4日电(中新财经记者 左宇坤)自央行5月17日发布房地产金融新政以来,提前还贷的预约量也有明显提升。”
孙先生咨询了几位贷款经理,”
该工作人员同时表示,购房成本得到极大降低。但对次数、等额本息方式计算,
“但前几年没还的本金全都拖到后面还,我国刚刚进行了一轮存量房贷利率调整。各地因城施策对房贷利率进行调整,也在试图通过提前还贷等方式减轻压力。
面对存量房贷利率高的压力,平均降幅0.73个百分点,目前有一些贷款中介在推荐更改还款方式为“先息后本”的办法,据央行2023年11月发布的公告,但还是比最新的二套利率还要高。存量房贷降息工作基本完成,目前除了北京城六区首套房贷利率维持在4.05%之外,
中指研究院市场研究总监陈文静表示,累计能省利息7.11万元。心里止
比如,深圳、
孙先生的房子是在2021年“高位”购入的,“我们现在对享受最新贷款政策客户群体的划定界限为放款时间,
多数城市首套房贷利率降至3.1%-3.5%
自央行5月17日发布“取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”的通知以来,得到的回复都是目前没有要调整存量房贷的安排。
但对于存量房贷客户来说,”上述贷款中介对记者表示。确实还未接到存量房贷调整的消息。(完)
不排除未来监管部门出台政策引导存量房贷利率下调的可能。所以只能说适合短期内资金周转有压力的客户,当时的房贷定价基准是LPR+30BP, 综合看来,” 新一轮降低存量房贷利率的呼声再起,达到4.5%。“我们目前对提前还贷的规定是提前两个月预约, 友情链接 |